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Sonnenstraße 9
D-97256 Moos

Albo

UNSERE LEISTUNGEN IM DETAIL

Persönliche Betreuung mit langjähriger Erfahrung
Die langjährige und persönliche Betreuung unseres eigenen Immobilienbesitzes entwickelte unsere Erfahrung bei der Hausverwaltung, die Ihren Immobilien jetzt in vollem Umfang zu Gute kommt.

Ansprechpartner für die Eigentümer hinsichtlich Immobilien- oder Mietfragen
Durch unsere jahrelange Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung erhalten Sie eine kompetente Beratung bezüglich sämtlicher Fragen hinsichtlich Ihrer Immobilie und Mietangelegenheiten.

Regelmäßige Objektbegehungen und Bestandaufnahme
Überwachung des baulichen Zustandes mit qualifizierten Experten durch regelmäßige Begehungen.

Laufende Instandhaltung und Instandsetzung
Vorbereitung und Durchführung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen in Kooperation mit qualifizierten Experten nach Genehmigung durch den Eigentümer.

Zusammenarbeit und Koordination von Handwerksbetrieben
Erstellung der Ausschreibung und Vergabe von Handwerkleistungen sowie Prüfung der Handwerkerrechnungen und Koordination von Abnahmen der Handwerksleistungen mit qualifizierten Experten.

Ständige Leistungsübersicht und Kostenkontrolle
Sie werden kontinuierlich über die aktuellen Leistungen informiert. Des Weiteren führen wir in regelmäßigen Abständen Kostenkontrollen durch. Diese berücksichtigen stets das Gebot der Wirtschaftlichkeit.

Mahnwesen und Klageverfahren
Wir führen das Mietinkasso durch. Ausstehende Miet-, Abschlags- oder Kautionszahlungen sowie Heiz-, Warmwasser- und Hausnebenkostenabrechnungen werden zu den Fälligkeitsterminen abgemahnt und bei Bedarf nach Rücksprache und Freigabe durch den Eigentümer an Inkassobüros oder Anwälte weitergeleitet.

Durchsetzung der Hausordnung und weiterer Regelungen
Wir sorgen für die Durchführung der Hausordnung. Zu diesem Zweck überwachen wir die Tätigkeiten eines eventuell angestellten Hausmeisters oder der Mieter.

Kontrolle und Aktualisierungen bestehender Mietverträge
Die Mietverträge sind durch die enge Zusammenarbeit mit Maklern und Anwälten stets auf dem aktuellsten Stand der Rechtsprechung. Selbstverständlich werden die Mietverträge an das Mietobjekt individuell angepasst.

Durchführung von Kündigungen
Wir führen mit qualifizierten Partnern sämtliche im Zusammenhang mit der Begründung und Beendigung von Mietverhältnissen anfallenden Arbeiten durch. Diese beinhalten Wohnungsbegehungen, Wohnungsabnahmen, Suche eines neuen Mieters, Mietvertragsabschlüsse und Kautionsabrechnungen.

Durchführung von Mieterhöhungen
Wir prüfen die Möglichkeit von Mieterhöhungen und machen diese je nach Bedarf nach den gesetzlichen Bestimmungen geltend.

Anlage der Mietkaution
Die Mietkaution wird entsprechend § 550 b BGB ordnungsgemäß verwaltet.

Abwicklung der gesamten Korrespondenz
Wir nehmen sämtlichen Schriftverkehr (Anregungen, Rügen, usw.) der Mieter entgegen und sorgen für die Wahrung der Interessen der Mieter und Eigentümer.